很多人都可能面临或担心的一个问题是，未婚妻想在结婚前或登记后，将自己的名字加到房产证上。但问题是，在婚前房产证上加入配偶的名字是否存在风险？加入名字后是否意味着房子的产权归双方共有？在现实生活中，许多人在结婚时要求在房产证上加入名字，那么在婚前加上名字需要注意哪些问题？
无贷款或抵押房产婚前加名最好做婚前财产公证
如果想在婚前给无贷款或抵押房产加上名字，有两种方式。一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先前往公证处办理赠与公证书，其中一个配偶将一半的产权赠与另一方，之后双方需要携带房产证、身份证、公证书到房产管理中心办理加名手续。
需要注意的是，为了避免婚后发生财产纠纷，在双方还没有领结婚证的情况下办理房产证加名，可以考虑办理婚前财产公证。
按揭房产婚前加名最好在还清贷款后
如果要在婚前给按揭房产加名，最好在还清贷款后再去办理。一旦开始了按揭贷款，银行就需要同意增加借款人，修改抵押贷款合同，办理抵押变更手续，一般来说，银行都有规定：除非房贷已经还清，否则不能增加共有人。假如银行同意办理转按揭手续后，加入另一个配偶的名字，那么房子就成为夫妻共同财产，房贷也就成为夫妻共同债务。
婚前房产加上配偶的名字，房屋产权就会均分吗？
回到开头的问题，婚前的房产加上配偶的名字是否意味着离婚时房屋的产权将平分？对此，小编咨询的律师表示，根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过合法登记才会产生效力。因此，在婚前将房屋产权变更为夫妻双方的共同产权。如果离婚，法院将根据房屋来源、双方婚姻存续时间以及双方为该房屋做出的贡献大小等因素进行公正分割，而不是简单地均分给夫妻双方。
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