如果你已经到了签订购房合同这一步，那么你需要注意签订合同时需要特别注意的事情，否则你可能会陷入麻烦中，甚至需要缴纳违约金等费用。
1、在签订合同时，你会发现合同中的某些条款存在空白的地方。有些空白地方需要双方确认后填写，有些需要特别注明，但是有些开发商会告诉购房者合同是同一版本，空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。
2、有些开发商会在这个时候玩文字游戏。例如，开发商会将自己的违约责任约定为月份的万分之几，而将购房者的违约责任变成日份的万分之几。这一字之差导致违约款相差30倍。在签订合同时，需要特别关注补充协议中的责任划分是否合理，以免自己吃亏。
3、交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限，交房标准是在交到购房者手中时，房子的配置标准。如果你购买期房，那么交房日期是需要特别注意的，因为如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判断是否逾期的重要标准。
4、买房协议约定买受人同意该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。
购房合同需要提供哪些资料？
1、一次性付款客户需提供的资料：
购房人本人身份证原件及复印件3份；学校出具的购房证明。
2、申请按揭贷款的客户需提供的资料：
购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；结婚证复印件3份；学校出具的购房证明；夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；借款人及配偶私章。
购房合同什么时候能够拿到？
一般来说，购房合同可以在交完首付款后和开发商签订。正式合同有两份，原件一份留给开发商，一份留给银行。因此，购房者在还清贷款之前是拿不到购房合同的。不过，在签订合同后大约一个月左右，你就可以向开发商借合同原件进行复印。
购房合同当时就有一份属于业主自己，并在备案过程中需要一定时间（一般为1-3个月）。如果是按揭贷款，购房者签订的合同应该有4-6份，其中一份备案在房管局，一份备案在银行，一份属于业主，其余由开发商保留。
如果你已经交完首付款，并且双方已经签字盖章，那么你应该可以拿到一份合同。如果你还没有拿到合同，我们建议你与开发商协商具体原因，并在有必要时联系当地房管局。
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