在买房过程中，购房者经常会遇到各种奇怪的事情。开发商的广告常常让人感到虚假，他们利用人们的虚荣心和想象力来营销他们的房产，例如用词华丽但描述不清晰，如优选、依山傍水、与贵族身份匹配、欧式设计理念和古典高雅。这些广告不仅内容模糊不清，也不符合合同条件，因此对开发商没有任何法律约束力。
另一种广告类型是环境描述类，开发商极力描述楼盘周围的自然、生活和工作环境，让购房者认为这是一个宜居、舒适和便利的地方。开发商会使用平面效果图、现场沙盘、示意图等来介绍周围设施，但是这些描述通常含糊不清，如周围、附近是多远距离，是直线还是实际距离？尽管存在虚假成分，但现有环境很容易辨认，对开发商也没有法律约束力。
一些开发商会在广告中许下不切实际的承诺，例如建立幼儿园、小学、医院和市场生活设施等。实际上政府规划意向尚未确定，这些承诺缺乏具体的证据和法律约束力。购房者难以知道销售广告限于开发规划区之内还是之外。如果销售广告对规划开发区外的未来环境和公共设施具体明确，对购房人购买决定和购买价格有重大影响的，应视为合同内容。否则，开发商可以违背诚实信用原则进行虚假宣传。
一些开发商常常使用赠品来吸引购房者，例如送精装、特价房、送家电、买一层送一层等。价格优惠可以直接或间接吸引更多购房者。虚幻赠送，如送露台、送阁楼和院子等，违背了商品房销售管理办法的规定，商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。这些赠品只能连同房屋销售于同一购房人，因此不需要赠送。此外，含有赠品面积的房屋单价通常高于其他楼层。
最后一个问题是开发商延期交房或者一直不交房。购房者花费了很多时间和精力来购买心仪的房子，但开发商不按时交房，各种奇怪的理由屡见不鲜。这种行为不仅让购房者感到失望，也违反了开发商合同规定的时间条款。
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