初次买房的人需要注意许多指标，但是要认识这些指标却是一项艰难的任务。下面为大家整理了买房所需的9个常见指标，以供需要的朋友参考。
1.最需要关注：楼间距
楼与楼之间的距离越大，房屋品质和私密性就越好。但是，如今许多楼盘的沙盘模型不能准确呈现实际的楼间距，因此在购房之前一定要仔细询问。
2.最不可忽视：停车位比例
对于一般的住宅区，停车位比例达到1:0.6即可满足需求；但对于高档别墅，停车位比例通常要达到1:2以上才能够够用。
3.最容易混淆：绿地率和绿化率
许多人将绿地率和绿化率混淆，但这两个指标实际上不同。一般来说，小区的绿地率不应低于30%。开发商常常使用绿化率这个术语，因为绿化率的计算方式比较模糊。
4.最需要了解：进深
现在许多房屋户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。大多数板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间。
5.最相关：套内面积和公摊面积
多层住宅的套内面积一般应达到总面积的80%以上，而高层住宅由于电梯间和消防通道面积较大，套内面积一般只有70%左右。套内面积越大越好，但是如果公摊面积太小的话，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层住宅的公摊系数要大于多层住宅的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层住宅的公摊系数则在0.11-0.16之间。
6.最需要关注：开间
开间指的是采光面积，通常情况下，开间越大越好。例如，两室一厅80平方米左右的住宅，客厅开间不宜超过3.9米；而120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间较为适宜。
7.最需要计算：赠送面积
购房时，常常会有送面积的活动，例如送阳台等。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台的面积应全部计算在内，而半封闭阳台的面积只计算一半。拥有更多半封闭阳台的房屋更具价值。
8.容易忽视：层高
目前，一般商品房的层高为2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，净高为2.7米也属不错。如果是跃层或复式住宅，层高就更加重要。
9.最常见：容积率
舒适度与房屋的容积率有关。容积率越低，舒适度越高。一般情况下，高层住宅的容积率不应超过5，多层住宅不应超过3。
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