别墅通常分为独栋、双拼、联排和叠拼。叠拼别墅是在综合情景洋房公寓和联排别墅的特点基础上产生的，通常是在风景区或郊区用于休养的住所。这种别墅由多层的复式住宅上下叠加组合而成。
叠拼别墅又分为上层叠拼和下层叠拼，它们各自具有不同的优缺点。在结合自己的需求时，应该综合考虑最终决定是选择上叠还是下叠。
上层叠拼别墅一般都配有阁楼和露台（也可当做院子），它们整洁，阳光充足，并且不会受到楼下住户的干扰。缺点是需要爬楼梯（有些楼梯在户外，下雨天会受到影响），很难做到挑高（除非两层当做一层，这样感觉又有些高，不协调），与别墅和复式楼差不多。而下层叠拼感觉和普通别墅相似，带有院子，有的还有地下室，客厅挑高（约4米）。缺点是受到楼上住户的影响，如果楼距较小，一楼的阳光不太好。
总的来说，叠加式别墅有以下几个特点：排名前列。住宅一般为四至五层，由于层高受限，通常是两套别墅上下叠加。低密度，叠加式别墅的容积率大约在1左右，比联排别墅高，但比多层公寓低。房型面积介于公寓和联排别墅之间，建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。具有别墅的所有要素，下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台；良好的自然环境；每户都有入户花园或阳台花园；架空层避免了潮湿和视野不开阔；建筑技术含量高；设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份；相比其他别墅类型，价格较低。
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