在购买房屋时，房屋总价是由建筑面积计算而来的。因此，在购房时需要注意如何计算建筑面积。具体来说，房屋建筑面积是按照房屋外墙以上各层的外围水平投影面积计算的。此外，还包括公共阳台、室外楼梯、地下室、挑廊等公摊面积，并且还计算到房屋的上盖、框架的占地面积，以及层高大约在2.20米以上的永久性建筑等。
在住宅建筑中，建筑面积的计算方法如下：
1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、地下室、半地下室以及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
4、若用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2米，则按架空层外围水平面积的一半计算建筑面积。
5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井以及附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
建筑物按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。假层、阁(暗)楼以及斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面积计算。房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房，按其结构的外围水平投影面积计算。底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上(2.2.的，按结构的外围水平投影面积计算。有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台以及挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积，楼梯井不作为挑空层认定。
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