随着越来越多的人选择租房，租房过程中可能会遇到各种人，出现纠纷也是难免的。尽管国家在租赁方面有法律，但还不完善，因此市场上存在一些不规范的租赁行为，这导致房东和租客之间的纠纷增多。那么，如何处理房屋租赁纠纷？又有哪些类型的房屋租赁纠纷呢？下面将一一介绍：
如何处理房屋租赁纠纷？
1. 可以通过调解解决。调解是指由第三方主持下，出租方和承租方进行自愿协商，解决争端，达成和解的一种方式和活动。调解的主体可以是基层群众性组织，如村民委员会和居民委员会。
2. 可以通过仲裁解决。仲裁是一种类似于司法活动的解决方式。仲裁具有程序简便、公正及时、专家断案、依裁终局等优势，可以帮助当事人避免陷入漫长的官司中。在房屋租赁纠纷中，仲裁是一种较为受推崇的解决机制。
3. 可以通过诉讼解决。如果调解和仲裁无法解决争端，当事人可以依法向人民法院提起诉讼解决房屋租赁纠纷。法院做出的判决具有强制力，远远大于调解和仲裁。
房屋租赁纠纷有哪些类型？
1. 承租人未履行合同，拖欠租金纠纷。
2. 损害赔偿纠纷。
3. 未签订书面合同或合同不规范，主要内容不完备等引起的租赁纠纷。
4. 租赁期间房屋出售优先权引起的纠纷。
5. 转租纠纷。
6. 未经有关部门批准擅自改变房屋使用功能引起的租赁纠纷。
7. 变相出租房屋以逃避管理和偷逃税费引起的租赁纠纷。
通过以上内容，我们可以了解到目前房产纠纷类型繁多，处理起来并不简单。因此，在租房时，双方应尽可能和平相处，以有效避免纠纷。希望以上介绍能够帮助大家。
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