夫妻共同购买房屋时如何申请贷款？在银行住房贷款合同中，夫妻共同买房会将一方设为贷款人，另一方为共同贷款人。那么，在夫妻共同购房中，应该由哪一方作为主贷人呢？是否存在特定的规定和标准呢？
首先，需要强调的是，主贷和参贷这两个说法并不准确。对于共同贷款人，只有直系亲属（夫妻、父母、子女），并且是房产所有人才能成为共同贷款人。尽管房产证上只有一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的共同贷款人。
在选择主贷人时，必须根据实际情况来确定：
应该选择收入较高且稳定的夫妻一方，以便获得更高的贷款额度；
同时注意年龄限制，选择年龄较小的一方，以获得较长的贷款期限。
此外，还需要注意信贷政策的变化：
在某些地区，非本地居民如果无法提供当地纳税或社保的证明，会有不同的首付比例和利率水平，这可能会增加购房成本，必须考虑这一因素。
还需要特别提醒：
银行会重点审查主贷人的信贷记录，如果主贷人的信誉有问题，银行可能不会放贷。
最后，夫妻共同购买房屋时，必须事先商定各自的财产占有比例，以免产生纠纷。
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