对于每个房奴而言，动辄几十万甚至上百万的房贷以及数十万元的贷款差额都是不小的负担。那么，在购买房屋并贷款时，有哪些需要注意的事项呢？本文将为购房者提供四大原则，让你在贷款买房时不必忧虑。
一、货比三家，谨慎选择银行
当前，银行竞争十分激烈，为争夺更多市场份额，它们都会按照国家规定的贷款利率范围来调整贷款利率，因此，需要贷款的人在贷款时要货比三家，选择利率最低的银行来贷款。
例如，如果贷款金额为10万元，借款期限均为一年，但一个银行执行基准利率，另一个银行执行上浮20%的利率，选择后者则会多支付1000多元利息。
二、合理计划，选准期限
对于需要借款的人而言，借款时间长短各不相同。因此，在贷款时，应该合理规划用款期限的长短，以避免多支付利息。同一笔贷款，选择期限长的贷款利率也会相应更高。也就是说，即使还贷款的时间相同，选择贷款期限档次越长，利息也会有所不同。
例如，现行的短期贷款利率分为半年和一年两个档次，贷款期限半年内的利率执行半年期档次利率，超过半年不足一年的则执行一年期档次利率。如果借款期限为7个月，虽然超过半年时间点只有1个月，但按照贷款计息的规定，只能执行一年期的贷款利率，这样就在不知不觉中为借款人增加了贷款利息负担。
三、了解价差，优选方式
目前，银行在经营贷款时主要有信用、担保、抵押和质押等几种方式。对应地，银行在执行贷款利率时上浮的利率也有所不同。同一笔贷款，如果选择错误的贷款形式，就可能需要承担更多的贷款利息支出，让自己白白地多支付费用。
因此，需要借款的人在向银行贷款时，关注和了解不同贷款方式下的利率差别非常重要。比如，目前票据贴现和质押贷款的利率较低，如果条件允许，那么选择这两种方式进行贷款就再合适不过了。
四、慎重签订贷款协议
现如今，很多借款人在向银行贷款并签订协议时表现得非常随意。实际上，这种随意行为表明他们缺乏优秀的融资理财意识，往往需要多支付利息，造成高利息等人为成本。因为现在某些银行的贷款形式会让借款人在不知不觉中多支付利息。例如，留置存款余额贷款和预扣利息贷款。
所谓留置存款余额贷款，是指在需要借款时，银行要求借款人从贷款本金中留置一部分金额存入该银行账户中，以制约借款人在还贷本息时能如期偿还。但这对于借款人来说，贷款本金被打了折扣就等于多支付了利息。
总之，贷款买房是一项需要慎重考虑的决定。但是，只要你在贷款买房时重视以上四个原则，就能够避免贷款买房的风险。
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