一次性付款是指购房者在购买房产时一次性支付全款，包括房产费、物业管理费、手续费等。购房者在选择一次性付款时，通常可以获得销售方2%至8%左右的房价款优惠。由于当前利率上涨，一次性付款可以减少利息支出。选择一次性付款可能会得到开发商的一定折扣，但购房者必须有足够的资金。一次性付款的操作相对简单。
然而，对于购买期房的人来说，一次性付款也有可能增加购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至烂尾，那么购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部付出。
因此，购房者需要注意资金充足，开发商信誉良好，且购买的是现房。即使符合这些条件，也建议购房者付全款的90%，以备不时之需。
在选择一次性付款买房时，购房者需要注意以下事项：
首先，判断开发商的实力及楼盘的合法性，必须查询开发商的营业执照、土地使用证、建设规划许可证、建设开工许可证、预售许可证、销售许可证、银行按揭协议书等七证。
其次，要选择适合自己的房屋，并考虑周到。
第三，购房者需要定期考察施工现场，以确保质量合格。
在签订合同时，购房者需要注意以下事项：
首先，在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
其次，需要约定产权证办理的具体时间，并约定不能如期交付产权证的违约责任。
第三，要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
第四，购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。
第五，在签订正式合同的时候，要确保合同无少有处。
总之，一次性付款买房并不适合所有人，购房者需要根据自身情况进行选择，并注意以上事项。
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