高层和小高层虽然只有一字之差，但两者之间仍有一些差别。这些差别有哪些呢？
一、高层和小高层的区别
1、层数不同。一般来说，高层建筑有10层以上才能被称为高层，而7-11层则被称为小高层，因此小高层楼数一般控制在10层以下。
2、容积率不同。高层建筑一般容积率在3.0以上，而小高层一般在1.5-2.0之间。
3、购房成本不同。相比之下，高层房价较高，主要是因为其运行成本较高。从居住舒适度来看，小高层户型相对较好，通透性、采光和通风效果更佳。
二、选择小高层还是高层更好？
1、从升值空间来看，随着社会不断进步，人们的住房要求也不断提高，高端小区和普通小区之间的差距也变大了。在同等价值下，小高层和高层未来的升值空间都很大，但小高层的升值潜力更高。
2、居住舒适度不同。住小高层的话，房型间距相对较好，通风条件良好，住宅有效使用面积也会很大，户型和实际面积都会更高，具有较多优势。
3、高层建筑由于楼层数较高，采用的建筑材料主要是钢筋混凝土，采用框架结构来保证房屋强度，此外由于层数多，需要通过电梯来运行。出行更方便，但需要等电梯。
以上就是关于小高层和高层的主要区别，包括层数、容积率、舒适度以及未来升值空间等方面的不同之处。
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