在购房过程中，买房流程通常都是由开发商准备好的，看似简单，但实际上可能会遇到许多附加花费的小岔路。因此，除了了解买房潜规则，还应该知道一些买房冷知识。
首先，除了梯户比之外，还有一个户型比，也称为户室比。户型比表示一室、两室、三室等户型在楼盘项目中的占比，不同的户型比代表着针对不同的购房人群。在户型比较多的项目中，价格可能会更低一些，但生活品质也会有所下降，因此不一定省钱。
其次，楼栋的架空层可能会带来各种噪音和环境污染，因此需要注意架空层是否计入公摊面积。经过合理规划审批的架空层，并且对上层住户提供了一个服务面积的项目，架空层层面积就应计入公摊。
还有一个可以考虑的因素是同层排水和非同层排水设计。采用同层排水设计不仅提高了排水效率，而且不容易出现堵塞。因此，在购房时除了注意各种配套外，同层排水也是一个重要参考指标。
这些买房冷知识看似不会对花费产生影响，但却会直接影响未来的生活品质。一旦出现问题，可能需要花费更多的资金进行修理或者更换住所，因此除了了解明显的差距外，这些冷知识也需要注意。
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