按揭贷款在我们生活中越来越常见，那么，什么是按揭贷款，需要哪些手续呢？按揭贷款是指购房者以所购住房抵押，房地产企业提供阶段性担保的住房贷款。在房地产市场销售火热的时候，按揭贷款已成为购房的快捷方式。购房者需要提供的资料包括：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件，购房协议书正本，房价30%或以上预付款收据原件及复印件，申请人家庭收入证明材料和资产证明等。按揭贷款的办理需要先到银行了解相关情况，递交相关资料进行审查，办理借款合同，办理产权抵押登记和公证，最后银行发放贷款，借贷人每月还款，还清本息后办理注销登记。
购房者办理楼宇按揭需要注意以下程序：首先，在选择房产时应了解楼宇按揭的内容，并确认发展商建设的房产是否获得银行支持。其次，递交按揭申请书，签订购房合同和楼宇按揭合同，办理抵押登记和保险。在贷款期间，银行为防范贷款风险，要求购房者购买人寿和财产保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。购房者在签订楼宇按揭抵押贷款合同后，需在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付贷款本息和欠款。银行确认购房者符合按揭贷款条件，履行相应的约定，将贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房款。
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