为了解决中低收入人群买房难的问题和抑制房价的增长，国家出台了许多相关政策，也产生了许多新词，例如保障房、经适房、两限房和自住房等。很多人对这些词并不是很了解，实际上并不那么复杂。两限房是指限房价、限面积的政府保障房中的一种，经适房则是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的政策性住房。目前，大多数城市已经不再新建经适房，而更注重自住房和两限房的发展。
两限房是指限制房价和套型的普通商品住房，也被称为两限商品住房。这种房屋是通过城市政府的批准，以竞地价和竞房价的方式招标确定住宅项目开发建设单位，并且按照约定标准建设，之后向符合条件的中低收入居民以约定价位销售。虽然销售价格实行政府定价，但定价原则是按照比周边同类商品住房低20%-25%来确定的。
自住房是指自住商品房，对于申请人购买的首套住房，都被默认为自住房，建筑面积在90平方米以下。此类房屋价格比周边商品住房低30%左右，并且面向符合限购条件的全市家庭进行销售。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
两限房和自住房有以下几点不同：首先是申请条件不同，两限房的申请条件较为严格，必须是本地户籍，3人及内的家庭年收入不能超过8.8万，而4人及以上的家庭年收入不能超过11.2万，家庭总资产（包括存款、房屋、汽车、有价证券等）也不能超过58万（4口人及以上不超过76万）；其次是价格不同，两限房的价格不随市场变化，从2007年到现在，一直是5000~10000元每平；申请方式和备案顺序也不同，两限房是先申请备案，有房子再参加摇号；自住房则是先有房，之后再申请。此外，两者的优先条件也不同，两限房优先考虑大病、老龄（超过60岁）、残疾、军转安置和拆迁等等，而自住房则没有这些限制，只需要符合限购政策的客户都可以申请。最后，两者的限价层次也不同，两限房的价格比较低，自住房的价格则相对较高，而且随市场浮动定价。
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