在购买房屋时，很多人担心被售楼员欺骗。因此，要记住一些买房术语，以免上当。
房屋本身类
得房率:这是一个重要的指标，计算方法为(建筑面积-公摊面积)/销售面积。当得房率太低时，房屋不经济实惠，太高时住户会感到压抑。通常来说，得房率在80%左右比较合适。
房屋层数:指自然层数，一般按照室内地坪±0以上计算。计算自然层数时，采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米以上(不含2.20米)的，可以计算为自然层数。房屋总层数为地上层数与地下层数之和。
建筑高度:指建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。
建筑间距:指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离，主要由当地日照(楼盘)、通风、采光、消防安全等方面的因素综合考虑确定。
开间和进深:住宅的东西和南北走向的宽度和长度。
层高和净高:指下层地板面到上层楼面的高度。净高是指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。
付款类
现房:是指购买时可以直接入住的商品房，即开发商已拥有售房屋的大产证，消费者签订商品房买卖合同后，可以立即办理入住并取得产权证。
期房:即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。消费者在这一阶段购买商品房时，应签订预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地也较大，但是购房者需要先付款后交房，购房过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。
诚意金:所谓的认筹金是开发商的一种营销手段，它是购房者在购房时支付的一定金额，一般具有预付款性质。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。此外，还有VIP卡、诚意金、会员卡等预付费用，购房者在支付这些费用时需要注意，要清楚区分认筹金和定金的差异，在对方财务开具收据时也要留意是否掉包。
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