银川住房公积金贷款流程和材料需要哪些?

银川住房公积金贷款流程和材料需要哪些?

在银川,大多数工薪阶层都需要靠住房公积金来购买房屋。但是,想要了解如何申请住房公积金贷款,需要知道哪些流程和申请材料。只有掌握了这些信息,才能成功申请贷款,避免出现不必要的错误。

1. 申请

借款人需要向住房公积金管理中心提交书面贷款申请,并如实填写申请表和相关资料,例如个人身份证、婚姻证明、申请人夫妻的收入证明、购房合同等。

2. 初审

住房公积金管理中心会对申请人的材料进行初步审核,包括申请人的资格、贷款金额和期限等。初审合格后,管理中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

3. 评估

申请人需要拿着《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构进行房屋价值评估,如果购买的是经济适用房,则可以不用评估。

4. 审核

申请人需要携带评估机构出具的《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过,管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5. 办理担保手续

申请人需要按照自己选择的担保方式办理担保手续,包括抵押与保证的方式和抵押与保险或第三方人保证的方式。如果选择前一种方式,需要由保证人出具书面担保证书,而如果选择后一种方式,申请人需要去担保公司或保险公司办理担保手续。

6. 签订借款合同

当以上流程全部通过后,申请人就可以签订借款合同了。

总而言之,不是所有人都可以使用住房公积金贷款购买房屋。只有在满足城镇职工个人和单位连续缴纳住房公积金一年以上的条件下,才有资格申请住房公积金贷款。

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