购买教育地产也需要一定技巧，那么如何购买教育地产呢？这对于许多家长来说是个问题。教育地产每年的片区划分都会有影响，那么提前购买的房产是否会受到影响呢？购买教育地产需要注意哪些问题呢？下面就为大家介绍一些购买教育地产的注意事项。
1.首先需要了解所在地区的招生政策和招生条件。并不是每个学校都能够接收当地房产业主的孩子，因此需要特别关注每个学校的招生细则和特殊招生条件，如学习成绩等等。一般而言，与学校距离越近，入学的可能性就越大。
2.购买房产时需要注意，以避免房屋登记成为不完全房产。所谓不完全房产是指在房产证中，除了小孩的父母以外，还有其他的业主。只有当房屋登记为完全房产且人户一致时，子女才能在对口学校就读。
3.人户一致，监护人与户主的居住地要一致。有时候夫妻离婚后，孩子失去了父母的监护权，这将导致孩子无法在自己名下的临近校园的地产就读。孩子只能根据监护人的居住地去就读学校。
4.如果购买学位房后却无法入学，不能以此为理由解除购房合同。在购房过程中，如果学区的学位数量发生变化，购买的房子可能会失去学位，但购房者不能以此为理由来解除合同。因为大多数购房合同中并没有关于入学保障的条款，如果要求购买学位房，必须提前与开发商协商。
是不是发现购买临近校园房产也是很麻烦的呢？但是，为了下一代有一个相对好一些的生活环境，这些辛苦的努力是值得的。
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