大多数业主在购买好房子后，开发商会和业主一起进行验房，这个过程并不简单，需要业主了解其中的手续和技巧，以免出现差错。除了开发商带来的验房人员，业主最好也要找专业验房人员参与验房过程。
交房流程的手续包括以下几个步骤：
1、通知：开发商在获得房屋的产权证后，通知购买者在规定的时间内进行房屋验收，如果在开发商通知验房的30天内，购买者没有办理相关手续，则被默认为该房屋已经交付使用。
2、验收：开发商向业主出示该房屋的产权证和工程质量合格证书，业主按照合同规定的标准对新房进行验收，并做好记录。
3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商要按照《住宅质量保证书》上的条款，确保房屋的质量，对已购房屋有保修的责任。《住宅使用说明书》对房屋的构造、标准等做了介绍，需要注意相关的注意事项。
4、签注交接书：房屋验收合格后，与开发商签署相关的房屋交接书。
交房具备的条件包括以下几点：
1、由建设工程质量监督机构对房屋检验合格，出具相关的工程质量合格证书及质量等级。
2、所建设的住宅需要通过交付使用的许可证书，方可办理入户手续。
3、办理相关的手续登记，获得房屋的产权证。
具体的交房流程应该包括以下事项：
1、检查房屋的门窗是否合格，关闭开合是否顺畅，防盗门的门铃是否能使用。
2、检查房屋是否有渗水漏水的情况，注意看墙面是否有黄色的污渍。
3、检查墙体是否有空鼓的现象，可以用小锤轻轻敲打墙面。
4、检查厨卫的管道、下水道是否有堵塞的情况。
5、检查卫生间的防水情况，可以将卫生间注水，然后看楼下是否有漏水的情况。
6、将以上验收的情况都做好记录，将水、电、煤气的度数记好，交物业费时可以减少麻烦。
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