房子更名指的是在未完成不动产证办理的情况下，通过签订一个合同来更改房屋产权人的名字，实现房屋转让。而房屋过户则是通过买卖、赠予或继承等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，即实现房屋所有权的转移。
可以看出，房子更名和房屋过户是完全不同的概念，它们各自有不同的操作方式、费用和购房手续。
在房屋更名中，开发商会完成整个过程，并向购房者收取一定的更名费用，之后开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。而在房屋过户中，相关费用由房管部门负责收取，一般来说，办理房屋过户需要比办理房屋更名费用更高。
在购房手续方面，网签是房屋交易中非常重要的一步，它可以确保房屋交易的顺利进行。对于购买新房的人来说，办理房屋更名手续相对比较简单，只需要与开发商协商办理即可。而对于购买二手房的人来说，办理房屋过户手续则相对比较复杂。
因此，我们需要清楚地了解房子更名和房屋过户的区别，以便在购房过程中做出明智的选择。
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