作为购房者，虽然相对于开发商而言属于弱势群体，但在购买房屋时，双方都会签署购房合同。无论发生什么样的纠纷，都应遵循合同规定处理，即使协商不成，购房者仍可依法维护自身权益。并不是购房者购买房屋后就永远不能退房。一些人认为退房很难，今天小编就为大家介绍哪些情况可以申请退房。
1. 开发商证件不全
根据规定，开发商必须具备完整的证件才能销售房屋，否则就无权销售。即使购房者与开发商签有房屋买卖协议，也是无效合同。许多购房者会检查开发商的五证，但会忽略检查证件的真实性。如果购房者购买房屋后发现开发商证件不全，购房者可以要求退还购房款并获得赔偿。
2. 房屋主体质量问题
通常，购房者在验收房屋时认为房屋质量存在问题，如主体结构质量问题，这属于严重的房屋质量问题。即使开发商给予优惠和补偿，大多数购房者也不愿意接收房屋。此时，购房者有权终止房屋买卖协议并获得赔偿。
3. 开发商擅自变更房屋设计
尽管房屋设计问题不涉及主体质量和今后入住的影响，但我们购房时是看中房屋原本的规划设计。如果开发商擅自变更房屋结构、用途等设计，并没有告知购房者，房屋已经不是购房者选的房子，此时购房者可以申请退房。
4. 房屋面积误差过大
误差存在是可以理解的，但如果误差超过一定范围就属于不正常情况，对于买卖双方都是不公平的。根据规定，若套内面积与合同约定面积的误差特别值超过3%，购房者有权终止房屋买卖协议并获得赔偿。
5. 开发商延期交房
若开发商延期交房，购房者可以申请退房，但要注意原因是否合理。如果不是因为烂尾或资金问题，就没必要退房。判断是否延期交房需看购房合同，其中有关于房屋交接时间的规定。
现在社会法制化，购房者不必担心无法退房。只要购房者理由合法，退房是无问题的。但退房手续可能较为繁琐，因此在选房时需要慎重。以上是关于申请退房的情况的介绍。
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