购买房屋是一件重要的人生大事，不能草率决定，细节非常重要。在选择房子时，无论是房屋本身还是周边环境，都需要考虑到各个方面。那么，如何才能详细了解房屋状况呢？专业人士指出，虽然房型、小区设施以及周边配套很容易被考察，但许多细节问题仍需要重视。
房子所在地段是影响房价的最重要因素。即使高架桥上已经安装了隔音设施，如果购买的楼盘靠近高架桥，仍会有噪声存在。一些人对声音比较敏感，在睡觉时稍有动静就会被惊醒。因此，夜深人静时，高架桥上的车辆行驶噪声会影响居民的睡眠。
如果附近有噪声源，可以找个地方住一晚上，亲身感受一下噪声对自己的影响。
购买住宅时，要注意是否存在光影反射情况。一些住宅毗邻大面积的玻璃幕墙建筑，建筑外立面采用玻璃幕墙，像一面大镜子对邻近的建筑形成反射光。如果光线太强，进入室内会非常刺目，会让人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。
购买房子时，要注意房子和小区的防水情况。如果购买的是顶层住宅，一定要注意是否漏水。例如，居民在某个楼盘居住3年多，在第一个夏季发现屋顶渗水，开发商连续2年修补，但是问题并未得到解决。墙壁上出现斑驳，多处墙皮脱落，下雨时屋顶上有水珠滴落，问题远远没有解决。
为了避免在暴雨多发季节小区被淹，购房者在决定之前应该了解小区的防水情况。当然，最好的方法是在暴雨之后，立即前往小区实地考察。
房屋的隔音效果直接影响到居住的舒适性。如果隔音效果不佳，室内说话就像户外说话一样，这将导致没有隐私，家庭气氛大大减弱。
投资人士指出，建筑材料表面致密，无孔光滑等特点，具有良好的隔音效果。几乎所有材料都具有隔音作用，较常见的隔音材料包括实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫