在购买商品房时，有些业主会发现公摊面积、房屋建筑面积等与购房合同所约定的面积不符。当遇到这种情况时，业主不要担心，最好的选择是依照国家相关规定进行处理。
针对面积误差问题，国家有《商品房销售管理办法》进行管理。根据该规定，若房屋面积误差在3%以内，差价由买受人补足；超过3%的部分则由房产公司承担。若房屋面积低于约定面积，在3%以内，则差价由房产公司返还；超过3%的部分，房产公司需双倍返还买受人。
面积误差的原因主要是由于预售、销售面积与实测面积误差过大。为避免这种情况，购房者应在购房合同中注明面积条款，以保护自己的利益。具体来说，要把面积、公摊部位细节性尺寸等事项逐项列明，以及写清违约责任。
购房者在验房时，要求开发商出具面积实测报告，以确定实际面积。若面积存在误差，可以根据购房合同约定进行处理。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 