唯一指的是产权人名下只有一套房子，即使是唯一住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，则这套房子也会算作共有产权人名下的房产。
要判断是否满足满五条件，需要根据房屋产权性质分为三类：
1. 普通商品房和经济适用房
对于普通商品房和经济适用房，判断是否满五年有两种方法：一是查看房子的契税发票开具时间，二是根据房产证的登记时间，两者中任何一个都可以视为产权起始时间。
2. 已购公房
已购公房又称房改房，它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。
如果是以市场价购买的，则属于完全个人产权，与普通商品房的认定方式完全一致。
如果是以成本价购买的，则必须满五年才能上市交易，也就不存在满五的问题。
如果是以标准价购买的，则业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。
房改房的产权时间可以通过三种方式确定，分别是房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任何一种即可。
3. 其他类型
其他类型的房产主要是继承和赠与的房产。
继承的房产的产权时间以被继承人获得产权的时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。
赠与的房产又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，则产权时间以原房产证为起始点；如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
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