许多人对小区会所的产权归属存在疑问，但因为在日常生活中没有直接的利益关系，所以关注度不高。但实际上，小区会所是业主所享有的配套，往往有规定。然而，小区会所逐渐变为开发商吸引消费者的诱饵。
许多楼盘的宣传广告中都重点介绍会所。现在，开发商将会所当做房地产项目必备的配套设施之一来提升楼盘品质，但扬城大多数高档小区的会所要么闲置浪费空间，要么转为商用，让业主不满，物业为难。
有的业主在买房时被销售人员的小区会所描述所打动，但直到项目全部交付后也没有见到会所的踪影。建房规划图和售楼模型上都标有会所的位置，但开发商却视而不见。
有的小区会所变成空壳，业主不能从中受益。有的小区会所转为商用，业主对小区超市的合法性产生了质疑。
小区物业工作人员表示，会所变成超市确实给他们带来了不少麻烦，外来人员的增多、车辆占位现象加剧等问题给他们的管理增加了难度。但该物业人员无奈说道，他们也无能为力，毕竟会所不属于小区物业公司，其性质本就为商业用房，更何况现在会所房产证在超市老板一方，他们也无权干预。
小区会所的产权归属将直接关系到开发商或物业公司可否任意处置小区会所。业主认为，小区会所应归全体业主所有。但是，会所是否属于专有部分以外的共有部分相关法律中并不明确。因此，会所到底归谁所有要根据业主在购房时与开发商的具体约定而定。
建议业主在与开发商签订购房合同时，一定要对小区会所作明确约定，并将约定内容写入合同附件。同时，业主也应在合同中明确开发商违反约定时，应承担什么样的违约赔偿责任。
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