很多人认为租房比买房简单，很少需要注意问题，甚至有些人在签租赁合同时都不看。但实际上，租房合同中存在很多法律纠纷。下面我们将详细介绍租房合同中的法律纠纷以及怎样避免这种纠纷。
租房纠纷通常出现在哪些方面？
①房源与合同不符
一些不规范的中介公司或出于业绩考虑的中介人员可能会故意避开房屋的缺陷信息，或者提供虚假房源。租客在签约后才发现被骗，但此时已付定金、押金甚至三个月的房租。这时，租客想要维护自己的权利，必然会产生纠纷。因此，在选择中介公司时，一定要选择口碑好、规范的公司。在签署合同之前，一定要查看房源、房产证或出租证明，以确定该中介具有出租此房屋的权利。
②口头承诺
虽然有口头承诺，但一旦双方产生意见不一致，很难作为证据，常常会带来纠纷。因此，租房时最好将所有问题以书面合同的方式明确写明，明确权责。
如何解决房屋租赁纠纷？
①确认房主身份
在签署合同前，双方需确认签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。在签订租赁合同时，房主需要携带与房产证所有人信息一致的个人资料到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及受委托人身份证件，由受委托人代签。
②明确双方权利义务及违约责任
由于房产租赁的不确定性较大，可能会因业主或承租人的不稳定性而产生意想不到的状况，导致违约行为。为了避免这种情况，需要在签署合同时明确写明双方的责任和权利，以明确租赁期间和违约时不同情况下的责任归属问题，确定房屋租金及违约金的形式和额度，以便后期出现问题有参考依据。
③及时办理物业交割手续
房屋租赁物业交割非常重要。在租房前，一定要询问房主有关房屋当前相关费用的情况，包括物业、水、电、暖、有线电视、宽带等各种费用，是否欠费，费用如何缴纳等问题，一定要问清楚。
租房时的注意事项？
①安全
租房子最重要的是安全问题，尤其是女性，应尽可能结伴而行。此外，租房地点最好交通便利，周边人流量大、热闹的地方。
②租期
租房一般为一年一签。如果在合同期内想退房，违约行为会导致押金不退（除非合同另有约定）。如果合同快到期了，需要提前30天告知房主是否续租或退房。
③租金
现在租房大多采用押一付三的方式（各地区可能不同）。在租期内，任何一方都不得违约或变更。在合同期间，如果房主涨价就属于违约行为。
综上所述，即使是租房，在寻找房源和签署合同时也要注意以上这些细节问题，千万不能马虎大意，以免吃亏上当。
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