对于购房新手来说，买房是一件十分复杂的事情。无论是挑选房子还是交易流程的各个方面，都是一大考验。因此，购房者应该多了解一些购房知识和注意事项。下面是五大购房指标，希望能帮助购房者选购到适合自己的住宅。
一、 交通便利
交通便利的房子对年轻人来说非常重要，因为它能方便日常出行，还能有更好的升值空间。因此，购房者在选择房子时，交通便利度是一个重要的标准。
二、 地段选择
好的房子必须选择好的地段。虽然城市中心区域的房子价格较高，但对于购房者来说，还是要考虑离城区稍远的房子。但是，地段的好坏不仅仅由城区远近判定，还要考虑周边的配套和规划。因此，购房者在选择房子时，要了解所购住宅周边的规划情况，这样才能让所购房子越来越值钱。
三、 社区规模
购房者在选择房子时，也要考虑社区规模的大小。规模大小不等的楼盘都有，但是购房者应选择建筑面积在三十万平方米左右的社区，这样可以容纳更多配套设施。此外，购房者还要了解社区现在和未来的规划蓝图，楼盘规划设计是否人性化，户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
四、 容积率、绿化率、分摊面积标准
购房者在选择房子时，还应该注意容积率、绿化率、公摊面积比例等标准。容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，容积率越小，居住的舒适度就越高。绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。购房者应在一个宜居、健康、绿色的环境中选择房子，容积率小，绿化率高，使用率适中，这样的住宅最适合人们居住。
五、 户型选择标准
好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。购房者在选择户型时，要看是否面积配比恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。厨房和卫生间不应该紧连在一起，厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。动静分区的目的是为了提供一个温馨、亲切、舒适的家居环境。客厅、卧室朝向最重要。购房者要记住，没有最好的户型，只有最适合自己的户型。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫