房产现在已成为很多人结婚的硬性标准之一。随着新婚姻法的出台，婚前财产问题也成为了很多人所关注的焦点。如果在离婚时发生房产纠纷，就会影响彼此的感情，还会造成财产的损失。那么，婚前买房应该注意哪些事项呢？
什么是婚前财产？
婚前财产是指在结婚前，夫妻一方就已经取得的财产。不管是有形财产还是无形财产，只要是合法取得的，夫妻一方的婚前财产就可以依法受到法律保护。
婚前买房注意事项
1. 谨慎地在房产证上署名
如果夫妻双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果因为某种原因只能写一个人的名字，那么最好立下有法律效力的书面说明，写明该房的出资关系。同时，为了避免损害双方感情，最好可以做一份公证，或在律师见证下签署一份协议，明确注明双方已支付和将要支付的款项，以及每个人应享有的该房份额等相关事宜。
2. 办理婚前财产公证或签署协议很有效
在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证，或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也有利于避免日后的房产纠纷。
3. 非常重要的是清楚地划分出资方的钱款
由于买房的压力很大，有时双方的父母会出资帮忙。在这种情况下，如果已经在房产证上同时写了两个人的名字，那么还需要另外签署一份协议。因为如果双方分手，如果没有任何协议或证据，父母的出资将被认定为赠予两个人，归双方共有，而父母也不能追回这笔出资。所以，在贷款买房之前，最好要将出资方的钱款划分清楚，并且跟父母或亲友打个借条，以免结婚分手时反目成仇。
4. 贷款买房后，签署协议还贷很重要
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房时，如果一方有不良记录，比如刷爆信用卡还无力偿还的情况，是不允许办理贷款的。在实际操作过程中，如果贷款买房的双方未确定为配偶关系，就应该签署一份协议，明确双方的贷款权利与义务。一旦一方不能还贷或负担不起，另一方还需要对银行承担责任。如果日后感情不和而分手，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的外债。
买房是一件幸福的事情，但也会带来一些苦恼。我们不是在斤斤计较，而是在有效地避免一些纠纷和麻烦。因此，在买房时，有些话和事情需要在前面做好，这样会更加聪明。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫