现在的居住小区一般由物业管理公司管理，并收取一定的管理费用。但许多住户可能只知道每月需要缴纳的物业费用，却不知道这些费用包括哪些项目。具体来说，物业管理费用通常包括以下九大项目：
1、管理与服务人员的工资和福利费用，包括基本工资、福利基金、工会经费、教育经费、社会保险费、待业保险、医疗保险、工伤保险、养老保险和住房基金等。
2、公共设施和设备的日常运行维护及保养费用，包括公共建筑的土建零修费、给排水的运行、维修及保养费用、电气系统设备的维修保养费用、燃气系统设备的维修保养费用、消防系统设备的维修保养费用、公共照明费用、不可预见费用和易损件更新准备金。
3、绿化管理费，包括小区环境绿化的养护费用，如绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费和景观再造费。
4、清洁卫生费，包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。
5、保安费，用于维护封闭式小区的公共秩序，包括保安器材装备费用、保安人员人身保险费用和保安用房及保安人员住房租金。
6、办公费，包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金和其他杂项等费用。
7、物业管理企业固定资产折旧率，包括交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备和其他设备等。
8、利润，利润率按当地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。
9、法定税费，包括营业税、城市建设维护税和教育附加费等。
这些九大项目合起来就是物业管理的费用构成，住户每月缴纳的物业费用就是这些项目费用的总和。
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