在申请购买首套住房时，非本市户籍居民家庭需要提供近两年内连续缴纳12个月及以上的个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。他们只能购买1套住房，包括新建商品住房和二手房。
对于在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂时不能在本市购买住房。购房时间以交易合同网签备案时间为准，他们不能通过补缴个人所得税或社会保险的方式购买住房。
购房前有几点需要注意：
1.了解开发商的背景和资质。选择有实力的开发商对房屋质量、合同签署和产权办理等方面都有保障。
2.了解周边的大环境和配套，市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
3.了解社区内部规划。供暖转换站、垃圾处理房、车库出入口、配电间等位置会对所选房屋是否合适产生影响。楼宇的部署、是否有再建的可能、楼间距以及采光情况都需要考虑。
4.了解其他内容，例如面积误差、层高净高、产权办理时间等。正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
5.检查房子时，要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超过3%。超过3%以内，买方需要按买房时的单价据实补付给开发商；缩3%以内，开发商需要按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差超过3%，买方可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。
6.购房时要注意收据上每笔金额的用途，例如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话的初装费等，要一一写明。
7.若购买期房，首先要看下是否具备五证，即：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。其中前两个证由市规划委员会核发，开工证由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。
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