在当前不景气的房地产市场中，相较于期房，现房和准现房对于购房者来说更加具有吸引力，因为购买现房可以降低风险，保障自己的权益。虽然购房者普遍认为现房的好处很多，但在购买时也有很多方面需要注意。
行业专业人士建议购房者在购买现房时要谨慎考虑，需要仔细分辨哪些是开发商保留的经典房源，而哪些是因朝向、楼层、通风、采光等因素不佳而无法出售的尾房。特别是新推的现房并不是整栋或整层，而是分布在各个楼层的散布单位，购房者就需要更加仔细。
对于购买尾房的购房者，需要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，需要仔细、客观地评估开发商实力、项目价值、未来居住环境和状况，以确保避免购买到烂尾房。此外，许多现房是因积压、手续不全、历史、拆迁周转等原因导致空置的，购买时需要查验开发商是否拥有出售证件，以免损失。
除此之外，购房者需要仔细辨别那些打着准现房旗号的楼盘。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇和设施的大致轮廓已经初现，房型、楼间距等关键因素已经明显，而工程正处于内外墙装修和配套施工阶段的房屋。这种房产的性质仍然属于期房，并且政府按照期房进行管理，必须获得商品房销售许可证才能销售。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫