住房面积通常是指建筑面积，而房屋建筑面积一般是指房子外围墙的投影面积，包括阳台、露台、台阶等，并且可能还包括每层建筑的面积加上地下室的面积。通常用永久固定性和楼层高度高于220公分的原则进行计算。需要注意的是，二楼以上的房屋可以按墙面边缘的水平面计算面积。
套内建筑面积是指商品房套内部分建筑面积的总和，也就是实际能够使用的面积，不包括分摊面积。一般地，套内建筑面积可以通过公式计算，购房者需要了解相关知识。
具体地说，套内建筑面积包括套内使用面积和套内分摊面积。其中，套内使用面积是可以切实使用的面积，即能放置地毯的面积；套内分摊面积包括与邻居分摊的墙体面积和阳台面积。按照《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台根据其位置计算不同的面积，主体结构外的阳台只计算1/2的建筑面积。
细分套内建筑面积，可以将它划分为三个部分：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。具体来说，套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。而套内使用面积是各房间使用面积的总和。新建住宅各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内建筑面积即为套内使用面积、阳台面积及墙体面积总和。
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