当提到物业费时，很多业主可能只知道每月签字交钱，却不知道这笔钱具体花在哪里。虽然每个月物业费只有几毛钱甚至几块钱，但是乘以面积和月数，总额可不少。那么业主们的物业费具体用于哪些方面呢？以下是搜房网小编给大家详细介绍的。
物业费是什么？
物业费是由物业管理公司根据物业管理服务合同向业主收取的费用，也叫做物业管理服务费。
物业费包括哪些内容？
1、管理和服务人员的工资和福利费用
这包括管理和服务人员的基本工资、依据规定提取的福利费用、加班费和服装费用。但不包括管理和服务人员的奖金（奖金是根据经济效益从盈利中提取的）。
2、公共设施设备的日常运行、维修和保养费用
这包括了公共建筑物（如过道、门厅、楼梯和道路环境）内的土建零修费用，以及日常的水、电、燃气、消防等系统设备的维修保养费用。
3、绿化管理和清洁费用
小区环境绿化的养护费用包括绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费和景观再造费。而清洁费用则是指公共区域的清洁打扫，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。
4、办公和保安费用
这包括交通费（车辆及保险维护费用）、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金（含水电费）和其他杂项费用。对于封闭式小区，还需要维护公共秩序，因此需要收取保安费用。
5、物业管理企业的固定资产折旧率
固定资产包括交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备和其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。
6、利润
利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。
7、法定税费
法定税费指物业管理企业在进行经营活动过程中应缴纳的税费，如营业税、城市建设维护税和教育附加费等。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，因此应缴纳的税费比较少。
虽然现在业主们已经了解了自己的物业费用去向，但在实际生活中，可能会遇到不良的物业公司收取高额物业管理费用的情况，业主们需要仔细了解各项费用的支出情况，以免被不良物业公司利用。
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