无论是购买新房还是二手房，初次置业的购房者对于购房合同备案流程了解不多，因此购房备案查询一直是他们的困扰。从2006年开始，所有买卖合同都统一在网上签订。在网签之前一般要进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，通过相关部门的审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，分别持有副本。合同签约完毕后，经过房地产管理部门审核，会返回一个以06开头的9位数备案号，表示合同备案成功。
购房合同备案制度的实行对开发商进行了有效的制约，不仅能促进开发商加快建房和办理产权证，也可以让购房者更加放心，很好地规避了一房二主等问题带来的诸多隐患。
在办理合同备案时，购房人(单位)需要在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，向房地产开发企业索取由房地产管理部门统一制定的商品房预售资金收存通知单。该通知单共分为四联，其中一联由开发企业留存，二、三、四联分别交给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款。若房地产开发企业直接收取购房款，购房人(单位)可以拒绝履行合同，并向房产管理部门求解决。
购房人（单位）在商品房买卖合同签订之日起30日内，需带上本人身份证及复印件（单位需要持有单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同及商品房预售资金收存通知单的第三联到当地房产交易中心备案。合同从登记备案之日起生效。如果购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续，房地产管理部门对其申办的权属登记将不予受理。
要查询购房备案信息，一种方法是网上查询。访问省市房产管理局网站，输入产权人姓名和产权证号（目前仅有部分地区提供房屋产权信息查询），即可查询到备案信息。另一种方法是到当地房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。如果要查询个人房产证信息，需携带个人身份证件及房产证到当地房管局进行查询。
总之，购房合同备案制度的实行，既可以促进开发商提高房屋建设质量，又可以保护购房者的合法权益。购房者可以通过网上查询或者到当地房管局查询备案信息。
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