在购房之前，需要综合考虑各种因素。只有对房地产的基础知识有所了解，才有助于理性购房。在看房过程中，售楼人员常常会介绍期房、准现房和现房。那么这三种房屋有什么区别呢？哪种更受欢迎呢？
期房通常是在一片空地开始销售，或者只是初步开工，距离交楼时间较长。期房的较大风险在于无法准时获得房屋或房屋质量与承诺不符。因此，买家对期房常持半信半疑之态度，担心房屋质量不佳或楼盘烂尾。
现房是买家可以直接看到实景的房屋，可以实地品评房屋的质量、环境、配套等，选择自己心仪的房子，不存在期房的担忧。如果是品牌响亮的畅销楼盘，则有可能在楼花时期已经卖得差不多了，剩下的只是一些不太好的单元，买家因此会失去多种选择的机会。
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。这种房产的性质仍属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。由于准现房雏形已现，交楼日期也近，买家不需要长时间等待，因此更受欢迎。
准现房的特点有：
1、价格变化快。准现房的价格位于飞跃前的临界点。离交楼时间很短，一旦变成现房，就可跃升为现房价格。房屋是不动产，但价格是变动的。从价格优惠这一点来看，准现房阶段是最有吸引力的。对于买家来说，购房的信心也大。
2、上升潜力大。由于大众对期房普遍存在担忧，不敢贸然入市，而且期房房价相对较低，促使准现房的价格上升创造了很大空间。
3、风险系数低，保障程度高。准现房的前期投入在开发商，可以享受原始的低造价又不需要长期占用资金。这也是构成其内在价值的重要因素。
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