买房是一件重要的事情，会涉及到个人以及家庭数年甚至数十年的生活。因此，在购房前，资金准备非常重要。购房所涉及的费用不仅仅是房价，如果只注重房价而忽略其他问题，可能会导致整个购房预算超支，甚至在买得起而住不起的尴尬境地。因此，在购房前需要制定详细的购房资金计划。
一、首付款
购房初期的较大支出是首付款，因此必须算好手头可用的资金。不仅要保证有足够的资金支付首付款，还必须保证日常生活开支不受影响。一般情况下，首套普通住宅的首付比例≥30％，二套普通住宅的首付比例≥50％。但是，一些开发商为了业绩，会推出垫付首付的优惠活动。
二、每月还款额
很多购房者不重视银行要求提供的家庭收入证明，往往多开月收入以便于多贷款。但是，一旦还款开始，购房者就会感觉还款吃力，生活质量还可能受到影响，甚至出现还不起贷款的现象。因此，购房者应当注意每月还款额应该在家庭月收入的30％以内。同时，还要选择适合自己的还款方式（主要是月还款额和还款年限）。
三、各种税费
根据规定，购房需要交纳不同种类的税费，其中契税是重点：
首套90平及以下：网签价×1％；首套90平以上：网签价×1．5％；
二套房90平以下：网签价×1％，二套房90平以上：网签价×2％；
三套房及以上契税税率为3％，契税由买家承担，过户当天交给房管局。
此外，还需收取印花税、住房维修基金以及工本费等各项杂费。如果购买的是二手房，还需要缴纳个人所得税和增值附加税，以及中介费和土地出让金等。
四、维修基金
购买商品房时，需要向售房单位缴纳房屋维修基金。收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准来确定。具体的收费标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况来决定。
五、物业管理费
不同档次的住房，物业管理费的收取标准也不一样，但是收费都是按照房屋的建筑面积来收取的。具体的收费标准可以向开发商咨询或者根据当地的情况来判断。
六、装修费用
购房者需要考虑到装修费用、家具家电的成本，并将这些费用计入购房资金预算之中。此外，还需要考虑到开通有线电视、宽带网等的初装费用。
总之，购房是人生的大事，需要慎重考虑。如果打算购房，就需要充分准备好资金，并为还贷做好长期的计划。此外，还需要具备心理承受能力，以免被还贷压力所击垮。
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