买房并不是简单的有钱就能买下，购房者在购买房屋前需要确认自己是否具备购房资格，并了解可能存在的风险。特别是对于房屋产权问题需要提前进行预防措施。以下介绍哪些人具有房屋优先购买权，购房者在购房前一定要谨慎。
优先购买权是什么？
1.承租人
某些房子在售前处于出租状态，此时承租人具有该房屋的优先购买权。若房主有出售房屋的打算，必须提前通知承租人。若房主未通知承租人，或承租人表达购买该屋的意愿，房主与第三人达成的买卖合同是无效的。只有承租人放弃优先购买权，房屋才能出售给其他人。
2.房屋共有人
有些购房者由于经济能力不足，就会与亲戚或可信赖的人合伙购买房屋，共同拥有产权。当其中一人有意出售房屋时，必须得到其他共有人的同意，否则无法进行交易。同时，在出售房屋时，房屋共有人也享有优先购买权。
3.公有旧房原居民
在房地产市场中，依然存在许多公房和旧房。公有旧房是指原先购买的旧房，现房主有出售打算时，原先的居住者有优先购买权。若原先的居住者愿意购买，他们将获得优先出售权，若放弃权利，则房屋可以出售给其他人。
4.原产权单位
以前，在某些单位工作的职工拥有许多福利。有些单位会分房子给员工，其中一部分房子是单位福利房，只允许居住，不允许出售。另一部分房子则可出售，但出售必须获得原单位同意和证明。
以上就是关于哪些人具有房屋优先购买权的介绍。值得注意的是，拥有优先购买权的人群中仍存在许多经济实力雄厚的购房者。若购房者没有获得优先购买权所有者的同意，即使看中了该房屋，所签订的房屋合同也将是无效的。
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