现代交通的便利性使得异地居住更加普遍，而购买异地房产也成为了许多人自住或投资的新选择。然而，需要注意的是，异地购房也存在一些风险需要规避。
首先是房价风险。一般来说，异地购房的目标城市多是二三线城市，这些城市的房价与沿海大中城市不同，不会出现房价骤然上涨的情况。而且，这些城市政府拥有很多土地储备，可以在调控市场供需矛盾时采取相应措施。因此，如果希望在短期内获得投资收益，则很可能会失望。
其次是市场性风险。市场性风险是由市场供需状况引发的投资风险。很多异地购房者被特别低价所吸引，但是特别低价的原因是什么？事实上，大多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的房价支出。此外，住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房，外来人口有限，租赁市场疲软，城市动拆迁力度有限，难以形成被动性需求，城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的，而且在短时间内无法发生实质性变化。
第三个风险是信息获取不对称以及对异地风俗和购房习惯缺乏必要了解。由于对情况不了解，很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍，对地产项目的信息不能做到全面掌握。所以，一定要对开发商的信誉进行调查，核查所购物业的法律权属，了解当地的购房程序、办理按揭的期限以及所需缴纳的税费等内容。此外，也可以向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等问题。
最后一个风险是买房后的管理风险。考察居住小区的物业管理对于异地购房者非常重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。
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