购买房产的步骤
第一步：自我评估能力
在购买房产时，应以个人实际收入为基准，选择适合自己经济承受能力的房产。不要为了面子而购买超出自己能力的房产，每月供房所用不应超过月总收入的40%。
第二步：选择房源
在比较房源时，除了了解发展商的实力、声誉、口碑以外，还要考虑地段、价格、户型、周边配套等因素。不要轻信广告，应当以实际为基础。
第三步：检查五证并签署认购合同书
在签署认购合同书之前，应检查房地产商是否具备合法证书，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售许可证等五证。另外，还要求现房具有竣工验收报告。此外，还应检查住宅质量保证书和住宅使用说明书两书。
第四步：签署合同并进行备案
在与开发商签署购房合同之后，应进行网上备案。
第五步：选择付款方式
购房的付款方式通常有一次性付款、商业贷款和公积金贷款等。市民主要选择商业贷款，如果可以贷公积金则可以考虑结合公积金和商业贷款。商业贷款通常由发展商全权办理，但如果不放心，也可以自己办理。同时，在限购和限贷的政策下，银行可能要求购房者提供个人住房情况证明等材料。
第六步：房产开发商交付房屋，业主验收
在房产开发商交付房屋时，业主应认真检查房屋质量，并要求开发商出具三书一证：住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋竣工验收证明书和入住许可证。
第七步：缴纳契税、住房维修基金，办理房产证
在开发商提供相关资料后，业主可以在房地产交易中心缴纳契税和维修基金等费用，并办理房屋产权证书。
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