很多人在购买房子时会被顶层的视野和价格所吸引，但同时也会担心顶层漏雨的问题。那么，顶层的房子到底值不值得购买呢？本文将进行分析。
一、顶层的优点
1.居住舒适度
因为没有太多遮挡，顶层的通风、采光都会更好一些，阴雨天也不会觉得特别暗，视野比较开阔，这是相对其他楼层最为明显的优势。
2.噪音干扰小
因为楼层高，受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰。同时因穿行的人少，楼道比较卫生，个人空间较多。
3.价格便宜
通常情况下，开发商会定价更便宜一些，甚至有可能买顶楼还送阁楼或露台，非常划算。
二、顶层的缺点
1.停水停电首先受影响
顶层水压小，如果水压不足，很有可能上不去，用水不能得到保证。同时，使用电梯的小区，一遇到停电，住在顶层的人出行也较为困难。
2.夏热冬冷
顶层一般面临着夏热冬冷的问题，存在比低层多耗费电资源和水资源的问题。另外由于顶层夏季日照时间最长，屋顶或墙面建筑质量容易出现渗水、裂缝。
三、购买顶层房子需要注意的问题
1．屋顶
首先要看屋顶，坡式屋顶是目前市场上主打的屋顶设计类型，这种类型的屋顶在防水和隔热方面都有很好的效果。
由于坡式屋顶是架空的，所以对房屋的隔热性能有一定的提升。有些楼盘会采用在楼顶种植绿色植物来增加隔热能力，但是需要考虑到楼顶的承重能力和防水质量。
2．楼顶结构
要看楼顶的结构设计和施工用料是否达标。如果楼顶是平顶，那一定要注意楼顶的隔热情况，目测楼顶的厚度，厚度至少在20厘米以上才能拥有更好的隔热能力。
3．下雨排水
强降水是对房顶排水能力较好的考验，大雨过后去实地看房，观察窗户的密闭性是否可以，看楼顶的排水能力是否过关。
不仅要看屋顶是否漏水，还要观察墙面、窗台是否有渗水情况。如果选房的时候处于少雨的季节，可仔细观察容易漏雨的部位是否有渗水的痕迹。
4．水压
顶层房屋容易出现水压不稳定的现象，所以在看房的时候要观察水压和天然气气压是否正常。如果小区仍处于施工状态，可到该小区前期已交房的相同楼层向已经入住的业主了解情况。
5．消防设施
一旦发生火灾，火势会迅速向上蔓延，所以顶层的住户在火灾方面危险系数较高。消防设施是关键时刻保命的工具，这些设施的好坏基本和物业公司有关，所以尽量选择拥有正规物业公司的楼盘。
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