在购买房屋的过程中，很多人会忽略一些必备的常识，这可能会导致各种麻烦和不愉快的情况。因此，以下是一些必备的买房常识，让大家了解一下。
1、产权年限：住宅建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。
2、开发商资格：如果开发商没有五证（《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》），则无法获得售房资格。
3、定金规定：在国家有关房地产法律法规中，没有意向金，只有定金和保证金。
4、赠送面积：在购房时，会有一些面积是赠送的，其中阳台分为封闭和半封闭两种，半封闭阳台只算一半面积，因此半封闭阳台越多越超值。
5、保险折扣：购房时支付的保险费用可以打八五折，许多保险公司会提供折扣。
6、净高定义：住宅净高是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
7、层高定义：住宅层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
8、银行流水账单：如果自己的银行流水账单不可观，建议在购房之前存款，并定期存入一定的金额，以提高审核通过率。
9、贷款整数倍：银行贷款都是按照整数贷的，因此尽量申请整数倍的贷款以避免审核困难。
10、等额本息和等额本金：等额本息是指每个月还款额度始终不变，而等额本金是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。
11、首次购房政策：如果配偶已购房且贷款未还清，则购房仍算作第二套房，不能享受首次购房的优惠政策。
12、公积金：在缴存城市无自由住房且租房的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
13、停车位配比：小区的停车位配比不能忽视，如果车位配比不足，业主将乱停车，造成安全隐患。
14、公摊面积和建筑面积：房屋公摊面积的计算公式是：房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除以套内建筑面积之和。公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
15、小区物业：小区物业是一个非常重要的方面，是一个小区安全、卫生等方面的最有力保障。物业维护基础设施、房屋维修，以及管理秩序等都需要物业的协调管理。
16、首付款：购房手续的首付款是在签订预售合同时缴纳的。排名前列时可以先签定金合同，然后给予购房者筹集首付款，然后签订贷款合同，放款，最后等待开发商交房。
对于年轻人来说，买房是人生中一件非常重要的事情。因此，我们必须了解购房常识，谨慎选择，避免盲目跟风。
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