在决定购买房屋前，需要做好充分的准备工作，了解可能会遭遇的各种陷阱非常重要，因为房子的价格十分昂贵，动辄数十上百万元。
有些开发商为了节省建筑成本，会在建筑外立面和公共区域偷工减料，用劣质或低价材料代替原本宣传的高端材料，所以购房者应该提高警惕，约束该行为，明确违约赔偿责任。
房产的产权年限一般为70年的住宅性质或40、50年的工业和商业性质，但是购买房屋时需要注意土地使用产权年限，因为一个项目从拿地到交房，通常需要两三年的时间，房产的年限可能会特别不足，买房者不能被简单的年限所蒙蔽。
房屋面积是购房者非常重视的因素，所以在合同中约定房屋面积是非常必要的。同时，在合同中注明出现面积误差时的处理方法，如果面积误差小于3%，则按照面积差结算房款，如果误差大于3%，购房者有权要求退房。
社区配套是业主生活必不可少的一部分，包括公共休闲设施、商业配套和社区自建学校资源等。如果开发商在交房时没有兑现其承诺，购房者有权维护自己的合法权益，建议在合同中注明相关内容。
一些开发商在设计楼盘后期规划时可能会稍有变更，如缩小楼间距、增加楼栋、占用原先的景观用地和配套用地等，这会影响到业主的生活质量。购房者在购买房屋前要了解清楚整个楼盘内所有的规划，并在合同中注明相关内容。
有些开发商为了满足购房者的需求，会宣称其项目拥有立体景观、中式园林建筑景观设计等高标准的要求，但实际上景观可能会降低标准，出现草坪等单一景观。因此购房者需要注意，高房价和高房款并不能保证高品质的生活环境，居住体验感可能会受到影响。
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