现在是不是一个买房的好时机呢？很多人已经有了足够的首付款，也经历了漫长的看房过程，但又开始纠结是否应该购买房产。楼市环境正在发生变化，调控政策越来越多，同时楼市评论也不断警告房价将要下跌、市场即将崩溃。所以，此时买房是否为不明智的决定呢？实际上，长期以来我们都听到过房价大跌、楼市崩溃的言论。但是，除了两个短时间的楼市调整行情之外，房价一直都是在上涨。导致房价上涨的原因主要有几个：需求量大、通货膨胀的预期、房产的投资属性等。那么，在当前的环境下，我们分析这些因素，或许可以找到是否应该买房的答案。
首先，需求量的问题。如果你身处一二线城市，需求量是有保障的，因为这些城市人口数量不断增加，高房价也成为平衡人口结构的一种方式。但如果你身处三四线城市，需求量不会有太大幅度的增长，会保持稳定。
其次，通货膨胀的预期问题，这个问题的答案很简单：长期的通货膨胀一直存在。也就是说，未来的一二十年，我们都会继续经历货币不断贬值、物价上涨的阶段。所以，未来通货膨胀的预期如果变强，可能会推动房价上涨。但如果预期比较平缓，当前房价泡沫较大的情况下，房价不一定会继续上涨，而可能会经历一个去泡沫化的过程。
第三个问题是，房产的投资属性问题。目前，政策正在去房产金融化的方向上努力，抑制投机炒房。未来还将继续出台类似政策。去房产金融化是为了降低楼市风险和避免经济大波动的风险。但即使这样，完全消除房产的投资属性在有货币贬值的预期之下，也是很难实现的目标。
这些因素的变化决定了推动房价上涨的条件已经发生了变化，这也意味着房价继续大涨的空间已经不再具备。但是，近期央行的连续注水还会刺激一定程度的上涨，因此短期内房价不太可能下跌。所以，对于买房良机的问题，我们建议有能力购买大城市或核心区域的房产的人可以下手买房，但如果付不起首付，也不要太担心，一定会有合适的时机。
总之，买房与否是个人决定，需要根据自身的情况和需求来做出决策。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫