在购房者的投诉中，五证不全是最多的问题之一。延迟或者无法交房，无法办理产权证等方面的问题让购房者非常烦恼。我们再次提醒购房者，五证不全会带来很多隐患，不要因为贪图便宜而吃大亏。
五证不全带来的后果非常严重
骗取订金
为了获取更多现金，一些不法开发商没有资质就擅自开售房产。购房者仅仅看到广告、沙盘和虚拟户型，便被开发商骗取了订金，最后开发商失踪跑路。
房屋质量没有保障
如果开发商没有五证，也就意味着开发商可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难得到保障。
房屋属性不明确
没有五证，就看不出房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质，对很多LOFT、SOHO等形态的房子进行商业化改造，在使用年限短的前提下，商业用电和用水的费用也很高，同时需要支付高额的契税。
银行不予贷款
商品房预售时，房屋可能还在建设中，开发商尚未取得房屋产权证，购房者无法及时办理产权登记和过户。银行的住房按揭贷款是以交易房产的产权为抵押的。如果预售商品房的产权仍属于开发商时，一般是因为银行确认了该楼盘获得预售许可证，要求开发商提供阶段性担保责任，才会办理按揭贷款手续。
购房者购房时，开发商故意隐瞒贷款的限制条款，收取购房者的定金之后，就不关心购房者是否能成功贷款，带来了直接的纠纷。
签订的合同无效
法律专家指出，如果销售的房产五证不齐，不只是产权证无法办理，连签订的预售合同也失效。商品房采用网上合同备案操作，五证不全房产的买房者即使已经付款并签订了合同，也无法在房地产交易中心完成网上合同备案登记。如果开发商将房子再次出售，就会产生纠纷。
钱房两空
房产属于不动产，实行实名登记制度，如果没有房产证书，在法律上就不属于有产权的房产，无法得到物权法的保护。一旦开发商有问题，购房者必然会遭受损失。
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