购房者一定要缴纳房屋维修基金。根据国家法律规定，每个住户在购买新房时都必须交纳维修基金。如果不缴纳，将对业主自身的利益造成较大的损害。
1. 房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的公共房屋维修基金，根据相关规定缴纳。一般情况下，由房地产主管机关代管，业主委员会成立后，将划转至业委会管理。
2. 维修基金的缴纳应在交房前进行。业主可以将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。如是后者，房地产开发企业应在收到基金后的30日内存入专户。
3. 房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。房屋转让时，专户余额资金也随之转移到新的产权人名下。
房屋维修基金缴纳标准：
购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米，多层（含别墅）50元/平方米。具体收取标准因地区经济水平不同而略有出入，需要到当地房产行政部门查询。
注意事项：房屋维修基金的具体标准因地而异，建议购房者到当地相关部门了解详情。
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