房屋产权知识大全：70年后房子归谁？
房屋产权年限是否等同于土地使用权年限？70年后，房屋属于谁？购房者需要事先了解产权相关知识，以避免后续问题。
产权年限有哪些差别？
商用房土地使用年限为40年（部分50年），住宅土地使用年限为70年。商用房交纳的税费和土地出让金比住宅高，购买时需支付至少五成首付，不支持使用公积金贷款。
产权投资是否可行？
房屋价值随着折旧降低，房地产增值指的是土地增值。产权对土地只有一定期限使用权，投资风险大，难以把握。
70年后房子属于谁？
现行法律规定，房屋所占有的土地使用权，是国家出售给开发商的。开发商建好房子后，再将房屋及土地使用权出售给客户。土地使用权有出让年限，最高为70年。到期后如客户或开发商想继续拥有房产，需要补交以后若干年限的土地使用费，此时土地已经增值。产权和使用权都不是永久的。
土地使用权=房屋产权？
土地使用权和房屋产权是不同的概念。商品房产权只能建立在70年土地使用权的基础上，房产产权的实际寿命也随着开发商开发住宅的时间缩短。房屋所有权是永久的，只要房产没有毁损灭失，房子就一直是产权人的。
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