购买房屋对于很多人来说是件头疼的事情，尤其是遭受开发商的各种宣传轰炸时，更容易被蒙骗。那么，在购买房屋时，需要注意哪些事项呢？
1. 查看预售证
购买房屋时，需要检查是否齐备五证，其中最为关键的是预售证。通常情况下，若有预售证，其他证件也应该随之完备。需要注意的是，预售证是按楼房单独发放的，因此购房者需要警惕开发商使用别的楼房的预售许可证进行欺骗。
2. 老带新优惠
若老业主介绍客户购买房屋，开发商会给予一定的优惠。但是，销售人员并不会主动提供这个优惠，购房者可以自己询问是否存在此类优惠。
3. 定金和订金
许多开发商会推出多少抵多少的促销活动，但购房者需要支付一定的定金。需要注意的是，定金不可退回。
4. 开发商信誉
购房者可以从多个渠道了解开发商的信誉情况。
5. 产权情况
购房时需了解房屋产权情况，如使用年限是否为50年、70年或小产权等。
6. 选择楼层
购买超过30层的楼房，建议选择16-20层；20层以下的楼房，建议选择12-15层。
7. 户型选择
购买房屋时，尽量选择方正的户型，南北朝向一般比东西朝向贵。
8. 置业顾问
购房者可以与置业顾问多做沟通交流，这会有利于自己购买房屋。
9. 样板房
对于样板房，不要过于相信。样板房一般经过精心装饰，即便有问题，也不容易被察觉。
10. 物业费用
需要询问清楚物业的资质等级及收费标准。一旦购买商品房，入住后需要缴纳的物业管理费会伴随房子终身，因此购买前需要了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
11. 经济评估
评估经济能力时不仅要考虑当前收入，还包括未来三至五年的短期工作发展潜力以及十至二十年后的职业安排。同时，还需要评估自己的消费习惯以及家人的健康状况等，综合估算出一个数值。在家庭承受范围内，需要预估自己能提供多少首付并了解每月的月供情况。
12. 合同
开发商对于房屋的承诺只有在合同中才有可能兑现。房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但售房者很可能为了签单而承诺很多口头内容。
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