由于绝大多数人的购房资金有限，贷款是目前较为普遍的购房方式之一。目前贷款购房的方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业贷款、个人住房组合贷款三种。在这种情况下，购房者需要了解购房贷款计算方法，以便根据自身实际情况选择合适的还款方式。
那么，如何才能少还利息？选择哪种购房贷款计算方法更为划算呢？目前较为常用的是等额本息还款法，也称为月均等额还款法。该方法需要在还贷期限内每月固定还款一定数额。每年每月的本金和利息都保持不变，月还款额可通过以下公式计算：月还款额=本金×月均还款额系数。其特点是每月的还款额都固定不变。
在提前偿还部分或全部贷款时，需遵守以下规定：首先，借款人需在正常偿还贷款本息6个月后才能提出首次提前偿还部分或全部贷款；其次，贷款机构规定了较低限额，通常需要偿还1万元以上；再次，借款人需提前10天或15天告知贷款机构并提交相关资料进行审核；最后，借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时将提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，将重新计算偿还期限和借款余额，重新打印还款表和签订借款变更合同，采用先息后本，每月等额减少，缩短还款期限的计算原理。
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