在购房过程中，签订购房合同十分重要。由于缺乏法律和买房经验，很多人很容易上当受骗。一旦出现购房纠纷，购房合同就是维权的法律依据。因此，在签订购房合同时，必须考虑全面，不仅要在口头上说出注意事项，还要在合同中明确体现出来。
1.明确违约责任
签约后有退房要求或拖欠房款，或开发商未按时交房或变更规划设计未告知等情况，都要在合同中约定明确的违约责任。若开发商存在一房二卖或抵押等情况，则应列举出来，并约定相应的违约责任。
2.约定违约金
在履约延迟的情况下，要按日累积计算违约金，并将开发商的各种违约情形列举出来，分别约定切实可行的责任或赔偿方式。
3.约定贷款不成的处理方式
若因购房者的信用记录不良而导致银行不予放贷，则应在合同中约定，以免购房者在此问题上承担违约责任。
4.约定房屋面积差异处理方式
在合同中明确套内建筑面积和公摊共有面积的大小，并约定对于套内建筑面积或建筑面积出现误差的处理方式。
5.约定房屋质量问题
在签约前认真审查《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同附件。必要时，约定墙体、地面、顶棚平整度等具体细节。
6.明确物业管理事项
要在合同中明确前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
7.明确公共配套设施的交付时间
在合同中明确公共配套设施的交付时间，同时写明双方约定的处理方式，以防止开发商无法兑现承诺。
8.明确基础设施的使用时间
在合同中明确基础设施的交付和使用时间，包括供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。
在签订购房合同时，需要注意开发商可能通过补充协议取消保护交易公平的条款，要特别留意相关内容。购房者应提前了解相关知识，以保护自己的权益。
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