所谓腰线层，是指开发商为了使楼梯外观更美观，在楼层之间凸出的装饰部分。这个凸起可能有30厘米到1米不等。从外观上看腰线非常漂亮，使人们很难注意到该层室内采光不如其他层，落地窗直接变成半墙等问题，也很少有人会主动告诉你这里面的问题。实际上，腰线层存在一些问题，不建议购买。
腰线层存在的问题：
1. 非腰线层可以采用落地窗设计，这种窗户设计使室内明亮，视野开阔。但是，对于腰线设计，由于有凸出部分，多出的部分是水泥面，这会遮挡采光，从而影响室内采光。
如下图所示，左边为非腰线层，右边为腰线层。同一户型同一天，两者的采光差别非常大。即使外面阳光灿烂，腰线层依旧显得有些暗淡。腰线层下面一层也会受到腰线位置影响，采光会受到一定影响。
2. 腰线上容易积灰和积水，下雨天水会积在上面，下雪时雪也会积起来。如果它处于阳光照射不到的位置，水就很难干，也可能存在渗水的危险。清理上面的灰尘也很困难，风大的时候还会往室内吹，并吸引各种鸟类，如果鸽子居住在上面，粪便也会堆积在上面，这会影响居住品质。
3. 腰线上容易堆积杂物，这些杂物可能是上面住户装修时掉下来的建筑杂物，或者是楼上邻居在窗口抽烟时遗留下来的烟蒂和烟盒等。这些杂物很难清理，会影响美观。
4. 住在腰线层的安全感会降低。如果房子外面的腰线层比较宽，那么住在比较低的楼层时，这里是可以站得下一个人的。晚上睡觉时，可能会有人爬上来。如果家里有孩子，担心孩子会出于好奇而爬到外面去。
购买房屋建议：
购买房屋时，尽量避免购买腰线层的房屋。可以通过在样板间内观察是否有腰线层的设计来避免。在看二手房时，尽量在白天看房，这样可以清晰看到房屋的情况。如果有人对腰线层内部进行了一系列改造，一定要注意，这是破坏建筑主体的做法，非常危险，不能购买。
此外，根据这种设计的规律，可以很好地判断哪里是腰线层：
小高层的10层左右，在2-3层会设计一条腰线。20层以上的建筑，会在4-6层设计一条腰线，次顶楼或高楼层会在设计一条腰线。另外，art deco风格的建筑腰线设计更加复杂，有的甚至两层都会设计一条。
我们只需要关注这些位置，就可以很好地判断哪里是腰线层。购买房屋是一件非常重要的事情，对于腰线层的房屋，需要更加小心地选择。
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