在处理小产权房方面，国家缺乏严格的法律规范，导致更多的小产权房在市场上销售。虽然小产权房存在许多弊端，但由于价格低廉，购买者仍然众多。由于小产权房的整治牵涉到许多人的利益，相关部门一直没有出台具体的治理办法。近期，国家有关部门对此进行了调查，并提出了四点处理意见：对违法建设立即叫停，并采取停电停水等措施，对未销售的和2007年以后新建、续建的房屋予以拆除，对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地，同时要分清责任，追究开发商、村干部等有关人员的责任。
一般认为，城市房地产价格居高不下是小产权房产生的主要原因。小产权房价格低廉，吸引了大量购房者。政府的经济适用房、廉租房建设无法满足住房需求，也促使了小产权房的产生。国土部部长在全国两会期间表示，开始试点清理小产权房，为下一步大规模清理做准备。政策的大致方向是先清理在建和未售的、侵占耕地的小产权房，以杜绝小产权房的继续发展，再分情况治理已售的小产权房。随着小产权房的地价上涨，建筑成本和人工成本不断增加，而房价却低迷，小产权房的利润空间越来越小，政策也越来越严厉，许多开发商正在退出小产权房开发。
综上所述，小产权房存在风险，虽然价格较低，但不受到法律保护。建议购房者尽量不要购买小产权房。
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